Vundamendi Remont: Puidust Maamaja Vana Aluse Kruvivaiadega Rekonstrueerimine Ise, Vaiakonstruktsiooni Taastamine Ja Tugevdamine

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-01-18 12:10

Mis tahes kapitalihoone ehitamine algab vundamendist. Kui see pole õigesti paigaldatud, on ehitise kindlus ohus ja varsti algavad mured. Vundamendiga seotud probleemid võivad olla erinevatel põhjustel, kuid oluline on need õigeaegselt tuvastada ja lahendada, vastasel juhul võib see olla hädaabimajas viibivate inimeste eluohtlik.

Hävitamise põhjused

Iga maja, mis on ehitatud vundamendile, võib teenida üsna pikka aega, kuid mõnel juhul võib ego ärakasutamist oluliselt vähendada, kui aluspinnast leitakse pragusid. Hävitamise algus võib põhjustada pragusid seintel, mis omakorda võib põhjustada konstruktsiooni täieliku kokkuvarisemise.

Selle vältimiseks on oluline reageerida õigeaegselt kõikidele vundamendi muutustele, eriti kui tegemist on vana hoonega.

Kui tuvastatakse pragusid, on vaja jälgida nende suurenemise dünaamikat. Kui see on nii, siis on vaja kiiresti sekkuda ja probleemne piirkond parandada. Kui pragunemine oli ühekordne ja ei liigu enam, siis piisab selle kõrvaldamisest ja tulevikus pole probleeme . Kõige lihtsam on kahjustuste olemusest teada saada kipsmajakate abil: need asetatakse üle prao õigesse kohta, siis on oodata mitu päeva. Kahe või enama päeva pärast saate tulemust hinnata - kui tuletorn on terve, siis on kõik korras, on vaja kosmeetilist remonti.

Kui kahjustused on tõsised ja tuletornis on pause, on oluline kiiresti alustada maja all oleva aluse normaalse välimuse taastamist.

Et sellised olukorrad ei korduks, on vaja ka kindlaks teha, miks sihtasutuse hävitamine algas, milline põhjus seda mõjutas. Kõige tõenäolisem on mitu tegurit.

• Hoone massi suurenemine, mis oli algselt palju väiksem. Igasugused laiendused, teise korruse või pööningu korraldamine võivad lisada seda kaalu, millele vundament pole valmis vastu pidama.
• Maa liikumine loodusnähtuste tõttu. Suvine kuumus, sügis-kevadised vihmad ja talvekülmad põhjustavad mulla suuruse suurenemist ja vähenemist, mis aastast aastasse vundamenti mõjutavad ning varem või hiljem selle tõsiselt deformeerivad.
• Hüdroisolatsioonisüsteemi rikkumisega seotud probleemid, mis tuleks paigaldada isegi vundamendi moodustamise ajal.
• Eriolukord side kasutamise tõttu. See võib olla torujuhtme purunemine veega või kanalisatsiooniga, mis võimaldab suurel hulgal vedelikku mõjutada maja alust, hävitades selle.
• Põhjavett võib olla liiga palju. Ilma pinnase ja selle all paikneva põhjavee omadusi uurimata saate ehitada maja sobimatule territooriumile, mis põhjustab konstruktsiooni kiiret hävitamist. Selle vältimiseks võite vundamendi all läbi viia drenaažisüsteemi, kuid seda tuleb teha enne ehituse alustamist.

Pinnase mõju, millel hoone asub, on maja terviklikkuse seisukohalt kõige olulisem, kui vundament interakteerub külmunud pinnasega, muutuvad sulamisperioodil selle mõõtmed, mis mõjutab negatiivselt pinnase vundamenti hoone. visatakse välja söövitavaid aineid, seejärelmulda mõjutades mõjutavad need negatiivselt ka betooni, millest vundament on valmistatud, nõrgendades seda ja viies pragude tekkimiseni.

Selle vältimiseks on vaja mitte ainult eemaldada pinnase saastumise allikas, vaid ka muuta maja ümbrust ja tugevdada vundamenti telliskividega, mille kattekihi kiht on vana toote ja uue osa vahel. hoone alusest.

Probleemipiirkonda saate tugevdada ka kokkupandava raudbetoonist aluse abil, millest saab kaitsekiht ja mõnda aega suudab see vastu pidada kõikidele väliste tegurite rünnakutele, mis olid vana tootele kahjulikud. Et mitte korrata samu probleeme, on soovitatav proovida minimeerida kahjulikke tegureid, mis asuvad maja lähedal.

Tavalised vead

Erinevate mõjude tõttu võivad vundamendis tekkida väga erineva iseloomuga vead.

• Tugev mõju hoone vundamendi mõnele osale võib viia ühe sektsiooni suurema kasutamiseni, mis viib selle kiirema kulumiseni. See võib kehtida puidust hoonete kohta, näiteks saun või saun, mida sageli kasutatakse.
• Kui hoone vundament on tellistest, võib mulla enda mõju neid destabiliseerida. Seal on pinnas, mis paisub tugevalt temperatuuride erinevusest, mis sunnib toed taluma suuri koormusi, millega nad ei pruugi hakkama saada ja väänduda. Aluse koormuse jaotuse muutused põhjustavad sellel mitmesuguste defektide aktiivset ilmnemist.
• Vundamendi osa vajumine, mis tekib vundamendi enda või sellele ehitamise ehitusnormide rikkumise tõttu. Kui maja vundament pole õigesti vormitud või vajalikke tehnoloogiaid ei rakendata, ei tohiks te oodata pikka kasutusiga ja probleemid algavad väga kiiresti.

• Atmosfääri sademete mõju vundamendi tugevusele on võtmetähtsusega. Tavaliselt on see majaosa püstitatud nii, et see on peaaegu täielikult maas, kuid kui märkimisväärne osa on pinnal, peab see sademete kujul kokku puutuma õhu, päikese ja niiskusega. Loodusvarade mõju on eriti terav, kui konstruktsioon oli talvehooajal üleujutatud, sel juhul on oluline mitte lubada vundamendi pikaajalist seisakut. Niipea, kui see muutub vastupidavaks, peate alustama maja ehitamist või vähemalt ehitama varikatuse, mis ei lase välistel teguritel alusmaterjali mõjutada.
• FBS -plokkidest vundamendi rajamisel saab tuvastada probleemsed alad, kui vundamendi püstitamise protsess oli tehtud valesti. Üks plokkidest võib hakata murenema, mis põhjustab teistele ebaühtlast koormust ja struktuur muutub täiesti habras.
• Kui maja alus on tellistest, võivad need ka mõnel ülaltoodud põhjusel praguneda või kokku kukkuda.

Sellisel juhul on oluline leida probleemne piirkond ja seda tugevdada, kuid sama oluline meede on sellise probleemi põhjuste otsimine, mis võimaldab vältida selle olukorra kordumist.

• Vaiadele püstitatud hoonete puhul on võimalik neid konstruktsioone väljapoole suruda. Põhjuseks võib olla pinnase paisumine, mis destabiliseerib toed esimesel aastal pärast hoone ehitamist. Oluline on seda protsessi juhtida ja jälgida, kui paljud toed maja seisab.
• Vundamendi deformatsioonitunnustel võib olla mitmeid põhjuseid, sealhulgas: vundamendi väike tugipind; pinnase hädane leotamine aluse ümber; vundamendi enda suur kaal; maja alla toe ehitamine nendele muldadele, mida mitmesugused loodusnähtused oluliselt kitsendavad.
• Vundamendi seinte deformeerumine võib ilmneda sellistel põhjustel nagu müüritise konstruktsiooni madal tugevus; pinna ummikud, mis asuvad tulevase hoone lähedal; pinnase kergitamine külmumisest koos mulla oluliste deformatsioonidega, mis mõjutavad ka vundamenti.

• Müüritise kihistumise protsess võib tekkida sellistel põhjustel, nagu müüritise korrastamine tehti valesti või seda ei tehtud üldse; tugevusnäitajate vähenemine pikaajalise töö tõttu, sagedane kokkupuude niiskusega; muud agressiivsed mõjud; struktuuri ülekoormamine, mis on maja toeks.
• Aluse külgpinnaga võivad tekkida probleemid, kui negatiivsed tegurid mõjutavad konstruktsiooni välist osa; halva kvaliteediga veekindluse olemasolu või selle puudumine.
• Vundamendi purunemine kõrguses, mis võib ilmneda seetõttu, et muld paisub tugevalt külma mõjust. Kui maja vundamendi rajamisel on tehnoloogiliste omaduste rikkumisi, ei saa selliseid probleeme vältida.
• Lintvundamendiplaadis võivad tekkida praod, kui vundamendi kaal on liiga raske või selle ehitamisel paigaldati väikese läbimõõduga armatuur.

Kui märgati, et maja on vaibunud, siis tasub põhjust otsida vundamendist, sest hoone tasasus maapinna suhtes sõltub selle seisukorrast . Väiksemad kahjustused on siis, kui hoone all olev alus mureneb vaid veidi, sel juhul on vaja tugevdada selle välimist osa ja analüüsida põhjuseid, mis viisid negatiivsete tulemusteni. Kui struktuuris on juba tühimik, peate viivitamatult tegutsema, sest kui neid õigeaegselt ei peatata, algab tõsisem hävitamine.

Kui rääkida probleemidest puumaja vundamendiga, kus keldri ja esimese võra vahele on tekkinud probleemsed alad, siis on parem neid töödelda bituumenisegudega.

Ükskõik millised probleemid tekivad konstruktsiooni ja vundamendiga, millel see seisab, tasub objekti hoolikalt analüüsida, et oleks võimalik võtta asjakohaseid remondimeetmeid.

Kahjustuste diagnostika

Hoonete vundamentide kahjustamise kõige levinumad põhjused on sademed, põhjavesi ja pakane. Lisaks võib välja tuua mitmeid täpsemaid põhjuseid:

• veekindluse kihi terviklikkuse rikkumine konstruktsiooni enda deformatsioonimuutuste ajal;
• hüdroisolatsiooni omaduste rikkumine, mida täheldatakse liiga pika kasutamise korral;
• veekindluse ebaõige paigaldamine või sobimatute funktsioonide kehtestamine;
• sokli voodri praod, mis on tingitud selle toote mittekülmakindlate materjalide kasutamisest;
• põhjavee kõrge tase, mis on vastuvõetamatul tasemel ja mida ei ole ehitusperioodi jooksul lubatud;
• hoone läheduses oleva täitematerjali hävitamine või liiga sügava hüdroisolatsiooni kasutamine, eriti kui keldri lähedal pole teist kihti.

Selliste kahjustustega toimetulekuks on vaja hoone alla viia uus hüdroisolatsioon, et asendada see, mis ei suuda enam oma funktsioone normaalselt täita.

Selleks korraldatakse keldrisse mitu tellist kõrge auk, kuhu pannakse kaks kihti veekindlust, misjärel tellised tagastatakse oma kohale.

Kui betoonvundament hävib, on peamine põhjus leeliste leostumine või materjali enda otsene hävitamine. Lisaks võivad põhjused olla järgmised:

• liiga pehme vee mõju leelisega;
• vee ja soola olemasolu betooni lähedal.

Selliste probleemide kõrvaldamiseks on vaja minimeerida konstruktsiooni negatiivselt mõjutava vee kogus, pannes drenaažisüsteemi. Järgmisena peate taastama kahjustatud ja kaitsma struktuuri sama negatiivse mõju kordamise eest. Selleks kaevatakse pinnas vundamendi alusele, kahjustatud alad puhastatakse ja kaitsekihina kasutatakse tsement-liivmörti. Lisaks ei tee haiget, kui ehitada särk tellistega, mis on immutatud bituumeniga ja asfaltmastiksiga katusekattematerjaliga. Kui töö on lõpetatud, täidetakse õõnsus rasvase saviga.

Mis puutub tellistest vundamenti, siis sellise struktuuri kihistumise põhjused võivad olla järgmised:

• telliskivi ilma riietumiseta;
• toote tugevuse nõrgad näitajad;
• struktuuri ülekoormamine, kui maja oli valmimas.

Selliste puuduste kõrvaldamiseks saate vundamenti laiendada või osa koormusest üle kanda tugipostide abil, mis aitab vundamenti taastada.

Samuti võib esineda struktuurseid murdumisi kõrgusel, mis tulenevad mulla külmumisest.

Selle parandamiseks ja tulevikus korduste vältimiseks peate sobimatu pinnase asendama õigega, mis ei käitu agressiivselt ilmamuutuste ajal. Oluline samm on pimeala taastamine, mida saab isoleerida. Vajadusel saate liigse niiskuse ärajuhtimiseks varustada drenaažikanalid. Siinused peavad olema kaetud drenaažimaterjaliga.

Kui riba vundamendiplaadis on pragusid või kokkutõmbumisprotsess on ebaühtlane, võivad selle põhjused olla järgmised:

• vundamendi talla astme suuruse suhe valiti valesti;
• vundament laiusega kitsas;
• aluse suur kaal, mille jaoks see ei olnud mõeldud laienduste tõttu;
• vundamendi madal kandevõime pideva kokkupuute tõttu niiskusega.

Selliste kahjustuste kõrvaldamiseks peate maja all oleva aluse tugevdama, suurendades seda. Ehitise enda seinte rekonstrueerimiseks, millele sageli ilmuvad väikesed või suured praod, on oluline eemaldada kõik kahjustused. Enne vundamendi tugevdamist pole mõtet seda tööd teha.

Mis puudutab kivivundamenti, siis võib täheldada müüritise kihilisust ja tervete kivide kadu, mis on tüüpiline killustikvundamendile . Kivid ise võivad kokku kukkuda, millega kaasneb neid hoidnud lahuse deformatsioon. Selle probleemi lahendamiseks on vaja leida hävitamise koht ja viia läbi mitmeid taastamismeetmeid, mis tagavad müüritise oma kohale ja kaitsemeetmed takistavad selle korduvat hävitamist.

Taastamismeetodid

Vundamendi taastamist saab teha käsitsi, kuigi töö olemus on üsna keeruline ja nõuab teatud reeglite tundmist. Kõigepealt peate mõistma, kui aktiivne hävitamine on, ja sõltuvalt sellest valima struktuuri taastamise võimaluse. Selleks peate kandma krohvribasid, mis pärast kõvenemist suudavad kõik nüansid selgeks teha. Sellise voodri pragunemise korral on vaja vundamenti kohe parandada, et hävitamine ei läheks hoone seintele. Kui krohv jääb oma kohale ja pole kahjustusi saanud, peate praod lihtsalt kosmeetiliste meetmete abil eemaldama.

Vahed on võimalik täita tsemendimördiga, mis hoiab mõnda aega kogu konstruktsiooni, kuid varem või hiljem peate ikkagi toe vahetama.

Kui saate ilma selleta hakkama, on valamine parim valik, kuna seda saab teha ilma hoone tõstmata või muid tõsisemaid toiminguid toega. Nendes olukordades, kus hävitamine algas kõikjal, on vaja kogu vundament rekonstrueerida. Et kõike õigesti teha, vajate samm-sammult juhiseid, mis näitavad toimingute õiget järjestust.

• Hoone aluse kaevamine toimub labidate abil, millega vabastatakse maa -alad vundamendiga külgnevast maapinnast. Oluline on kaevata 35 kraadise nurga all.
• Pind, millel restaureerimine toimub, peab olema täiesti saastumata. On vaja eemaldada vana materjal ja puhastada kõik praod hästi.
• Töötle probleemsed kohad sügava toimega praimeriga, mis aitab hiljem paremini tsemendiga kokku puutuda.
• Pärast kõiki võetud meetmeid tuleb vundamenti puurida augud, mis peavad läbima aluse ja olema üksteisest 60 cm kaugusel. Optimaalse efekti saavutamiseks peate selliseid auke tegema mitu rida, kaks kuni neli.

• Järgmine samm on ankrute kasutamine, millele tugevdus on keevitatud. Nii saate kvaliteetse raketise, millega tehakse täiendavaid toiminguid. Armeeringu vuukidele on oluline kanda korrosioonivastast segu, et toode kauem vastu peaks.
• Armatuurile tuleb paigaldada võrk, mille saab ise valmistada, või valitakse kett-lüli lihtsam versioon. Selle pinnal on korraldatud isolatsiooni- ja veekindluse kihid. Sellised meetmed vähendavad ebasoodsate tegurite mõju ja maja all olev tugevdatud alus kestab palju kauem.
• Veekindluse korraldamisel võite kasutada lihtsat kilet, mida kasutatakse nii drenaaži korraldamisel kui ka kanalisatsioonisüsteemi paigaldamisel ning mastiks aitab seda kindlalt kinnitada.
• Järgmine etapp hõlmab raketise valamist betoonmördi abil. Mördi osa säästmiseks võite sellele lisada kive või prahti.
• Oodatakse hetke, kuni taastatav ala on täiesti kuiv, pärast mida saab kõik matta.

Kui teil on vaja vana maja vundamenti puidust või paneelkonstruktsioonist parandada, peate kasutama teistsugust tehnikat.

Mille jaoks sobivad ainult kaks võimalust:

• aluse tõstmine ja uuele konstruktsioonile paigaldamine;
• vundamendi täielik muutmine.

Kui hoone vundament on varustatud kruvivaiadega, siis toimub selle remont erilisel viisil

1. Sellisele vundamendile paigaldatud puumaja saab lihtsalt üles tõsta ja renoveerida, kuid oluline on seda õigesti teha. Te ei tohiks kogu maja korraga rentida, peate selle protsessi läbi viima osade kaupa.
2. Esimene samm on maapinna avamine ühe toe lähedal, samas kui asukohas on torud tugede või tungraua jaoks.
3. Vaia vundamendi puhul on töö jaoks parim lahendus tsement-lubi mört, mis tuleb valada pimeala alla.
4. Kui üks hunnik on tahkunud, saate teisega tööd jätkata. Oluline on teha rekonstrueerimistöid ainult ühel hunnikul ja mitte rohkem.
5. Pärast seda saate täita täiendava raketise või asetada ketilüli postide alla.

Selliste vundamentide rekonstrueerimiseks on veel üks võimalus, mis hõlmab tugevdusvõrgu kasutamist, see tähendab kroone, mis asetatakse üle kogu vundamendi ja keevitatakse. Mis tahes probleemseid alasid saab ümber teha, peamine on õppida, kuidas protsessi ise õigesti läbi viia, rikkumata selle põhiseadusi.

Vundamendi tugevdamine

Kuna vundament on peamine struktuur, mis hoiab kogu konstruktsiooni enda peal, peab selle seisukord olema alati täielik, ilma oluliste kahjustuste ja terviklikkuse rikkumisteta, vastasel juhul kaasnevad sellega palju tõsisemad probleemid. Just sete või tõsised praod võivad hoone osaliselt või täielikult hävitada ja kui see on elamu, siis on see tohutu oht selle elanikele.

Kuna vundamentide paigaldamist hoonete alla on kasutatud väga pikka aega, õpiti ka ette tulevate probleemidega toime tulema. Põhimõte on see, et vana vundamendi ümber pannakse uus, mis tugevdab seda ega lase tulevikus kokku variseda. Sellise töö põhietapid on taandatud mitmele tegevusele.

• Maa kaevamine maja nurkades, kus on vundament. On oluline, et need süvendid oleksid ruudukujulised. Auku sügavus ja laius peaksid olema üks meeter meetri võrra. Oluline on minna sügavale vähemalt pool meetrit madalamale kui olemasolev struktuur, mis vajab taastamist.
• Armatuurpuuride valmistamine, mida peaks olema nii palju kui majas nurki. Kui probleemid on tõsised, on parem kasutada tugevdust kogu hoone seina ulatuses.
• Järgmine etapp on metallkonstruktsioonide paigaldamine kaevatud aukudesse ja valamine betooniga.

Oluline on valida mördi klass, mis tagab valmis konstruktsiooni suurima tugevuse.

Soovitav on muuta aukude kaevamise protsess järjestikuseks ja teostada tööd etappide kaupa, et avatud alad ei puutuks keskkonnaga liiga kaua kokku, mis avaldab neile kahjulikku mõju. Niipea, kui betooniga täidetud kaev on kuivanud, võite alustada tööd teise nurgaga, on oluline kontrollida aluse seisukorda, millest sõltub vundamendi terviklikkus.

Mis puutub puumajja, siis on sellega palju raskem töötada. Probleem on selles, et sellise hoone kroon mädaneb ja variseb väga sageli kokku, mis häirib oluliselt vundamendi taastamise protsessi. Enne vundamendiga töötamise alustamist on vaja asendada palkmaja eramaja põhjas, nii et valmis hoone peab vastu edasistele remonditöödele ja pärast neid teenima veel palju aastaid.

Kui maamaja puitmaja aluse tugevdamiseks tuleb tööd teha, siis on oluline selge toimingute jada

• Esiteks tuleb maja alus lahti võtta , millest saab alguse kogu hoone tugevdamisele suunatud töö. Alumise palgi piirkonnas on vaja vundament osaliselt lahti võtta, et pääseda juurde nendele plaatidele, mis vahetatakse välja. Selles osas, kus mädanenud puu puutub kokku tavalise puuga, peate tegema saelõike.
• Teine etapp hõlmab rekonstrueerivate toimingute tegemine kogu maja ümbermõõdul … Pärast hoone puidust osa väljavahetamist tuleb uuendada ka lahti võetud vundamendi element. Alles pärast seda, kui üks külg on täielikult valmis, saate liikuda järgmise seina juurde. Just selles järjekorras töö käib. Puumaja võra vahetamine ei ole lihtne ülesanne, sest peate eemaldama kuni kaks rida, paigaldades nende asemele uue puu, immutades seda kompositsiooniga, mis kaitseb igasuguste negatiivsete mõjude ja veekindluse kiht täiendavaks kaitseks.

• Järgmine etapp hõlmab tegevused onni mahalaadimiseks , mille jaoks on vaja majast eemaldada kõik raske, mis selles on. Seda tehakse selleks, et oleks võimalik tugevdada vundamenti suhteliselt mugavates tingimustes. Võimaluse korral on parem eemaldada hoonest isegi põrandaga uksed, millel on märkimisväärne kogumass.
• Sihtasutuse avamistegevus , mis hõlmab aukude kaevamist, mis asetatakse üksteisest kahe meetri kaugusele, ja asetage nendesse kanalid, kuid võite kasutada I-talasid. Nende konstruktsioonide abil saate maja tõsta kõrgusele, kus saate vundamenti kvalitatiivselt tugevdada.

Ajutiselt ehitatakse toed, millele maja seisab, ja sel ajal tehakse kõiki põhitöid, mille järel maja langetatakse ja kõik naaseb oma kohale.

Ükskõik, millised on sihtasutuse terviklikkusega seotud probleemid, tuleb nendega tegeleda ja neid teha õigeaegselt ja õigesti.