2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-01-09 13:17
Keldritega majade kohta kõike teadmine on iga arendaja või ostja jaoks oluline. Majaprojektide omaduste uurimine näiteks garaaži või kahekorruselise suvilaplaani baarist võib lahendada paljusid probleeme.
Eelised ja puudused
Valides baarist suvila või keldriga maja paigutuse, pole kahtlust - sama hoonestusalaga suureneb vaba ruumi maht nii palju kui võimalik. Katlad ja soojust reguleerivad seadmed paigaldatakse vabasse ruumi, hoiustatakse aiatööriistu jms . Kütte olemasolul ilmub hulk lisavõimalusi kasulike tsoonide paigutamiseks. Soojendamata keldrikorrusel võib olla ka palju kasulikku majandusele ja igapäevastele vajadustele. Tuleb märkida, et maja ehitamise maksumus ja selle tehniline keerukus suurenevad.
Mõnikord on keldri ala ebapiisava läbimõelduse tõttu varustatud, kuid seda ei ole võimalik õigesti kasutada.
Paljudel inimestel õnnestub see korralikult varustada vaid mõne aastaga ja kogu selle aja on baasi kasutegur väga väike või isegi null . Tasub arvestada, et kirjaoskamatu lähenemise korral võib maa -alune tasand kiiresti niisutada. Ja kõigi ohutusmeetmete õige rakendamine läheb väga kalliks. Ja isegi hoolikalt läbimõeldud projekt ei võimalda alati maa-aluste elutubade varustamist.
Hügieenilisest seisukohast on sellise eluruumi kvaliteet küsitav . Eriti palju probleeme tekib siis, kui põhjavee seisukord on kõrge või madalikul. Maa -aluse põrandaga maamaja kujunduse üle mõtlemine on keerulisem. Lõpuks tuleb selle otsuse, täpsemalt kinnisvara lisapinna, suhtes kohaldada ka täiendavat kõrgendatud maksu.
Kuid kelder võimaldab teil vabaneda seadusandlikest piirangutest maamajade ehitamiseks üle 2 korruse . Lisaks eraldatakse tavaliselt sama katlaruumi jaoks eraldi ruum. Pannes selle maja alla, saate kulusid vähendada ja tagada kasutusmugavuse.
Täiendavatest puudustest tasub mainida vajadust tõhustatud ventilatsiooni järele ja mõningaid raskusi insenerivõrkude paigaldamisega. Lõpliku valiku teevad aga tarbijad ise.
Mida keldrikorrusele panna?
Ainult ilusa aluse tegemisest ei piisa. Kindlasti mõtle ka sellele, mis seal veel asub. Kõrge laega kelder on paljude inimeste jaoks väga atraktiivne idee . Kuid alati on oluline mõista, et mida kõrgemad seinad, seda rohkem makse makstakse. Mõnel juhul on huvitav ühendada kelder terrassiga. Mõlemad elemendid aitavad koormust ühtlasemalt jaotada ja vähendavad mulla liikumise ohtu.
Tähtis: kelder, erinevalt täieõigusliku proovi keldrist, võimaldab teil paigutada katlavarustust, säästes seeläbi maja ülemistel tasanditel kasulikku ruumi.
Selle kogupindala on tavaliselt 4-6 ruutmeetrit. m . Seetõttu võite kuni 100 m2 suurusele pinnale paigutada ka sanitaarseadme, pesuruumi, riietusruumi. Samuti on traditsiooniline, et madalama astme varustus on sahvrituba, kus hoitakse tarbetuid "igapäevaseid" esemeid. Kuid moodsam lahendus on asukoht treeningvahenditega ruumi pool-maa-alusel tasapinnal.
Kuid garaaži asukoht kaotab järk -järgult oma populaarsuse. See on suuresti tingitud sanitaar- ja keskkonnakaalutlustest ning mitmest spetsiifilisest lõhnast tingitud ebamugavustest. Teine oluline punkt on see, et maa -alusse parklasse pääseb ainult järsu nurga all . Talve saabudes külmub see sissepääs, muutub ebamugavaks ja isegi ohtlikuks. Lisavarustus ja puhastussüsteemid aitavad selliseid probleeme lahendada, kuid nende kasutamine suurendab tööde maksumust.
Elamupiirkondade osas tekitab keldri kasutamine nende paigutamiseks tõsise probleemi - talvel peate kogu ruumi soojendama . Kuid paljudes olukordades pole lihtsalt muud valikut. Sarnane võimalus avaneb ka siis, kui maja ehitatakse kallakule. Seejärel asub alus osaliselt maapinnast kõrgemal. Seaduserikkumisi ei näe - seal on tegelikult täisväärtuslik põrand ja selle valgustuse tase vastab kõigile vajalikele nõuetele.
Kuid täieõiguslikku elutuba pole vaja paigutada. Nulltasemel oleks üsna õige ruumide eraldamine vaba aja veetmiseks. Me räägime basseinidest, piljardisaalidest, koduraamatukogudest.
Selline lahendus võimaldab vabastada ülemistel astmetel palju kasulikku ruumi, kus see on kergem ja avaram. Meelelahutus ja sarnased alad nõuavad aga optimaalset ventilatsiooni, sageli on vaja ka vett ja kanalisatsiooni.
Suurt tähelepanu tuleb pöörata üksikute tsoonide hoolikale kombineerimisele . Tõepoolest, isegi suhteliselt väikesel baasil on harva üks funktsioon. Vigade kõrvaldamiseks on soovitatav pöörduda spetsialistide poole. Ideaalis peaksid need välja töötama nii tehnilised kui ka disaini puhtad hetked. Igal juhul tuleb arvestada ka ohutusnõuetega.
Vann, saun, bassein, Türgi aurusaun ja muu keldrikorruse niiske ala võivad ruumi omadusi negatiivselt mõjutada . Kandvad konstruktsioonid kannatavad sageli kõrge niiskuse käes. Ja isegi läbimõeldud veekindlus ei aita mõnikord - see on kahjustatud, siis kulunud, siis on tekkinud mõned ettenägematud asjaolud. Kuid see pole ainult see. Suplemine ja suplusprotseduurid ei ole alati ohutud ning kui seisund äkki halveneb, on väga raske turvalisse kohta pääseda ja abi kutsuda. Samuti ei ole väga soovitav paigutada külalistetuba keldrisse.
Isegi kui kodurahvale seal meeldib, pole tõsiasi, et "vangikong" inspireerib külalisi samal määral . Kuid siin sõltub palju korraldamise ja kaunistamise võimalustest, see tähendab kulude suurusest, mida omanikud saavad endale lubada. Jõusaal võib olla hea mõte. Ja ometi vajab ta kahekordset, kolmekordset ja tavalist ventilatsiooni ning isegi see ei päästa alati juhtumit. Keldrisse saab paigutada väikese töökoja, kuid suurte juhtumite korral on vaja kindlamat ruumi.
Sealne köök ja pesuruumid tuleks hoolikalt korraldada. Mõnikord peate seetõttu tegema korruste vahel palju tarbetuid liigutusi.
Puhastusvahendite ja mitmesuguste riistade hoidmine pole siiski halb mõte.
Eriti kui majas pole muid sobivaid kohti. Muud ideed, mida tasub soovitada:
- kodukino ja / või tantsuala;
- isiklik piljardisaal;
- mitte kiiresti riknevate (ja suurte külmikute - ja kiiresti riknevate) toodete hoiuruum;
- katlakompleksid.
Maja projektid
Õige otsuse tegemiseks ja ehituse maksimaalse efektiivsuse saavutamiseks on kasulik kaaluda planeerimisvõimalusi.
Koos garaažiga
Seda tüüpi sokliga raami- või telliskivimaja paigutus võimaldab teil hoone üldist kõrgust praktiliselt mitte muuta. Kuid projekti ettevalmistamisele tuleb läheneda võimalikult hoolikalt. Isegi "väikeste" nüanssidega arvestamata jätmine ähvardab tõsiste probleemidega. Kindlasti peate mulda analüüsima, määrama niiskuse taseme. Liigne niiskus võib kahjustada sõidukit ennast.
Projekti on vaja kohandada piirkonna tingimustega . Kaasaegsete keldrikorruste laed jäävad põrandast vähemalt 2 m kaugusele. Muud olulised nõuded on hea ventilatsioon ja väljatõmme, tulekindel uks ja stabiilne küttesüsteem. Viimistlus toimub tulekindlate, kuumakindlate materjalidega. Väljapääsuväravad on varustatud samamoodi nagu eraldi hoones.
Pööninguga
Keldri ja pööninguga privaatse puumaja plaan võib ette näha kogupinda kuni 360 m2. Sellisele alale on täiesti võimalik paigutada terrass, katlaüksus ja köök-söögituba . Kattekiht on tingimata valmistatud looduslikust kivist. Hea näide sellisest hoonest on fotol. Kavas on nii üldine elegantne disain kui ka mugav pool-maa-alune põrand.
Ühekorruseline
15x15 m majas saab paigutada katlaruumi, garaaži ning köögi- ja söögitoa. Põhikonstruktsioonid on sageli puidust . Parim võimalus on kasutada liimipulka. Siiski on laialt levinud ka tellistest ehitus.
Hoone kogupindala võib olla kuni 350 ruutmeetrit. m, millest umbes 100 ruutmeetrit. m langeb tavaliselt elamispinnale.
Fotol näidatud valik:
- silmitsi kahetoonilise tellisega;
- varustatud monoliitse, riba või raudbetoonist vundamendiga;
- varustatud mitmekihilise katusega;
- on eritellimusel valmistatud puittrepp;
- sisaldab esimese korruse põrandat ja monoliitset raudbetoonpõrandat.
Üsna laialt levinud on 10x10 m suurused keldrimajad. Sellises hoones saate juba näidata teatavat tegevusvabadust. Tavaliselt püütakse igale pereliikmele eraldada eraldi tuba. Valikud on järgmised:
- 3 magamistoa ja külalistetoaga;
- paari elutoa ja "stuudio" köögiga;
- koos paari magamistoa ja elutoaga;
- koos terrassi või veranda lisamisega.
Kahekorruseline
Monoliitse 2-korruselise hoone projekt koos sokliga puhtal kujul on haruldane. Kombineeritud seintes on monoliit ühendatud tellisega . Vundamendid ja laed suurema töökindluse tagamiseks on valmistatud monoliitsest raudbetoonist. Kui alumine tasand on valmistatud monoliitsest betoonist, peate hoolikalt arvutama seinte sügavuse ja laiuse. Parem on pöörduda spetsialistide poole.
Projekteerimisel proovivad nad sageli kasutada võimalust keldrikorrusel asuva elamuga . Sellisel juhul tuleb maksimaalset tähelepanu pöörata hoone isolatsioonile. Lihtsast valgusvõllist, isegi koos akendega, ei piisa vastuvõetavaks insolatsiooniks. Kasutatakse fikseeritud või muutuva kõrgusega pealisehitust. Mikrokliima edasiseks parandamiseks kasutatakse päikese-õhu kogujaid.
Kolmekorruseline
Foto näitab 3 -korruselise keldritasandiga maja ühte võimalust. Väike punaste telliste ala fassaadil tundub väga atraktiivne. Muljet täiendab soodsalt külgmine sepistatud rõdu . Üldiselt oli hoone selgelt kavandatud rahuliku ja harmoonilise välimuse ootusega. Ka alumise astme raamimine looduskiviga sobib üldisesse kontseptsiooni.
Üsna suurte fondide olemasolul ehitavad nad maja suurusega 10x12 m. Maa -alusest garaažist väljapääsu saab korraldada mõlemalt poolt. Samuti korraldatakse seal kongress.
Saun ja bassein on ratsionaalsem paigutada mitte keldrisse, vaid esimesele korrusele. Magamistoa koht valitakse kõige vaiksemas piirkonnas.
Soklite välisviimistluseks on igal juhul soovitatav kivimaterjal . Kuid selle looduslikud võimalused on vaatamata välisele atraktiivsusele ja praktilisusele üsna kallid. Seetõttu võite valida kunstlike analoogide. Olenemata teie eelistustest peate tegelema hoolika välimusega. Kõige sagedamini kasutatakse tsemendipõhist kivi; kui konkreetse variandi valimine on keeruline, on see täiesti õigustatud otsus.
Kelder ise tuleks ehitada vahtplokkidest. Esimene samm, nagu alati, on aluse tasandamine ja vundamendi veekindlus . Juhised ja spetsiaalsed nöörid aitavad teil täiuslikke jooni säilitada. Esimene plokkide rida on tugevdatud painutatud tugevdusega, et tagada suurim töökindlus. Kõik õmblused tuleb hoolikalt mördiga täita.
Soovitused
Vajalik on kohe otsustada, kas alus tehakse läbi-, mitte- või poolläbipaistvas versioonis. Raske maja all on asjakohane ehitada monoliitbetoonist konstruktsioon . Võite valida ka ribavõimaluse (selle aluseks oleva ribavundamendiga). Saate kokku hoida raha, kui kasutate kokkupandavat keldrikorrust. Kui maja ehitatakse ülespoole, peate alumise astme seinu jõuliselt kaitsma horisontaalsete talviste lainete eest.
Kohtades, kus on suur põhjavee ja tugevate vihmasadude kahjustamise oht, on 100% kontuurist kaitstud veekindlusega.
Kui põhjavee tase on tallast vähemalt 50 cm suurem, tuleb hüdroisolatsioon katta asbesttsementplaatide või tellistest pressseinaga.
Tähtis: tuleks hoolikalt kaaluda, kas väljakaevatud pinnas sobib täitmiseks . Töö lihtsustamiseks on vaja kasutada täisringiga ekskavaatorit, mille ämber on umbes 1 m3. Töö käigus peate hoolikalt kontrollima, et kaevu põhi ei oleks niisutatud; on vaja teha drenaaž pumbatava veega või tegeleda ehituse veetustamisega.
Soovitan:
Majad Kitsastel Aladel (54 Fotot): ühe- Ja Kahekorruseliste Majade Projektid, Raammajade Ehitamine Kitsale Alale Ja Muud Originaalsed Lahendused
Majad kitsastel aladel ja nende omadused. Hoonete tüübid. Mida tuleb ehituse ajal arvestada? Ühe- ja kahekorruseliste majade projektid väikeste kruntide jaoks. Milline peaks olema suvila paigutus? Nüansid ja soovitused. Näiteid valmis hoonetest
Ühekorruselised Majad Keldriga (38 Fotot): 1-korruseliste Majade Projektid Ja Plaanid, Millel On Pööning Nõlval Ja Muud Võimalused, Kaasaegsete Majade Paigutus
Mida peate teadma ühekorruseliste keldriga majade kohta? Millised selliste majade projektid võivad olla? Mida saab sisse panna?
Pööningu Ja Garaažiga Majade Projektid (53 Fotot): Ideed 150 Ruutmeetri Suuruseks Alaks. M, Pööningumajade Viimistlemine Vahtplokkidega, Kuidas Kõik ühe Katuse Alla Mahutada
Täna valivad pööningu ja garaažiga majade projekte paljud maaomanikud. Milliseid praktilisi ja hubaseid koduideid on 150 ruutmeetri kohta? Kas isolatsioonil on vaja katusealuseid suvilaid viimistleda soojustamiseks vahtplokkidega?
Laheaknad (70 Fotot): Kahe Laheakna Ja Garaažiga Majade Projektid, Pööningumajade Ja Muude Majade Plaan
Laheaknad üllatavad ja rõõmustavad oma erakordsete fassaadidega. Kust leida maja kujundust kahe laheakna ja garaažiga? Kuidas töötada välja mansardmajade ja muude kaunite arhitektuuriliste eenditega majade plaan? Kuidas sisustada laheakna sisemust?
Polüstüreenbetoonist Majad: Majade Komplektid Polüstüreenbetoonpaneelidest, Majade Projektid Ja Ehitus, Plussid Ja Miinused, Omanike ülevaated
Millised majad on ehitatud polüstüreenbetoonist? Mida sisaldavad tavalised polüstüreenbetoonpaneelidest majakomplektid? Huvitavad projektid ja majade ehitamine vahtpolüstüreenplokkidest
